Doch oft ist sie stumpf, denn die behaupteten Mängel sind bei weitem nicht immer minderungsfähig.
In seinem Buch „Das Geheimnis der feuchten Wand – Mietminderung“ zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau, wie Vermieter sich vor Mietminderungen schützen.
Regensburg. – Immer häufiger sehen sich Vermieter ... [weiterlesen]
Nebenkosten jetzt zügig abrechnen - Fristen nicht verpassen.
Viele Vermieter haben die Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter noch nicht erstellt. Dabei ist die Beachtung der Abrechnungsfrist oder der sogenannten Ausschlussfrist entscheidend für die Frage: „Kann der Vermieter seine Forderungen aus... [weiterlesen]
In seinem Seminar an der Industrie- und Handelskammer Passau zur Hausverwaltung weist Fachbuchautor Thomas Trepnau nach, dass Nebenkosten und Betriebskosten von jedem Vermieter problemlos erfasst und abgerechnet werden können.
Es bedarf nicht der - womöglich teuren - Hilfe Dritter. Vorausgesetzt... [weiterlesen]
Nur noch wenig Zeit für die Abrechnung der Mietnebenkosten
Bei den meisten Mietverhältnissen entspricht das Abrechnungsjahr dem Kalenderjahr.
Die Abrechnungsfrist beträgt ein Jahr und endet für diese am 31.12.
Für Vermieter, die die Nebenkosten für das Jahr 2008 noch nicht abgerechnet haben, wird... [weiterlesen]
Die Abrechnung für 2009 der Mietnebenkosten muss bis Ende Dezember dem Mieter vorliegen
Der 31.Dezember ist ein wichtiger Stichtag für Vermieter, wenn das Kalenderjahr als Abrechnungszeitraum vereinbart ist. Bei den meisten Mietverhältnissen ist das so.
Die Abrechnungsfrist beträgt ein Jahr und en... [weiterlesen]
Keine Mietminderung, wenn die Größe einer Wohnung im Vertrag ausdrücklich als nicht verbindlich beschrieben wird.
Obwohl die Wohnung um mehr als 20 Prozent kleiner ist, als im Mietvertrag vereinbart, durfte der Mieter in diesem Fall nicht mindern, so vor wenigen Tagen der Bundesgerichtshof (BGH) in... [weiterlesen]
Mieterhöhungen rechtssicher gestalten und Mietnebenkosten korrekt abrechnen
Haben Mieter und Vermieter eine Indexmiete vereinbart, dann sollten sie den Preisindex im Auge behalten. Das Statistische Bundesamt in Wiesbaden berechnet diesen monatlich.
Im Mietvertrag werden die Weichen gestellt.
Ver... [weiterlesen]
Viel Unsicherheit bei Vermietern, wenn Mieten erhöht werden sollen, wenn sie mit Mietminderungen wegen angeblicher Wohnungsmängel konfrontiert werden und Nebenkosten oder Betriebskosten abrechnen.
In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund.
„Alle... [weiterlesen]
Im Mietvertrag über eine Mietwohnung war deren Fläche mit „ca. 100 m²“ angegeben.
Nachdem der Mieter Ende 2007 ausgezogen war, verlangte er von seinem Vermieter die teilweise Rückzahlung der Miete für die Mietzeit 2002 bis 2007.
Dies begründete er damit, dass die tatsächliche Wohnfläche nur 81 m² ... [weiterlesen]
Doch oft ist sie stumpf, denn die behaupteten Mängel sind bei weitem nicht immer minderungsfähig.
In seinem Buch „Das Geheimnis der feuchten Wand – Mietminderung“ zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau, wie Vermieter sich vor Mietminderungen schützen.
Regensburg. – Immer häufiger sehen sich Vermieter ... [weiterlesen]
Oftmals versäumt: Ausschlussfrist zur Abrechnung der Mietnebenkosten.
Viele Vermieter haben die Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter noch nicht erstellt. Dabei ist die Beachtung der Abrechnungsfrist oder der sogenannten Ausschlussfrist entscheidend für die Frage: „Kann der Vermieter seine Fo... [weiterlesen]
Viele Vermieter sind verunsichert, wenn Sie Nebenkosten und Betriebskosten abrechnen, wenn sie Mieterhöhungen planen oder gar mit einer Mietminderung wegen Wohnungsmängeln konfrontiert werden.
Unsicherheit, die zum Teil auf oberflächlicher interessensorientierter Verbreitung von Informationen beruh... [weiterlesen]
In seinem neuen Buch „Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten die zweite Miete“ zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau wie wichtig es für den Vermieter ist, die sogenannte Ausschlussfrist für die Abrechnung der Nebenkosten und Betriebskosten zu beachten. Die Nebenkostenabrechnung kann jeder Verm... [weiterlesen]
Rund 40 % der Miete entfallen auf die Mietnebenkosten.
Vermieter dürfen jedoch nur über etwa 30 % der Kosten als Betriebskosten abrechnen.
Der einfache Hinweis im Mietvertrag „Nebenkosten werden abgerechnet“ reicht nicht aus
„Vielmehr müssen sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, über die abgerec... [weiterlesen]
Die Miete erhöhen: Jetzt geht es einfach
In seinem neuen Buch „Mehr Moneten mit Mieterhöhung” weist Fachbuchautor Thomas Trepnau nach, dass Mieterhöhungen von jedem Vermieter problemlos vorgenommen werden können. Es bedarf nicht der - womöglich teuren - Hilfe Dritter. Vorausgesetzt, dass man die r... [weiterlesen]
