Altbauwohnungen sind als Baudenkmalimmobilie steuerlich absetzbar
Nürnberg, 22.10.2010 - Der deutsche Fiskus unterstützt die Sanierung anerkannter Baudenkmäler mit erheblichen Steuervorteilen auch im Bereich Altbau-Immobilien laut Immovaria GmbH.
Sie sind eine der begehrtesten Wohn-Immobilien: Altbauwohnungen. Was Altbauwohnungen aber
genau sind, ist nicht definiert. Überwiegend sind es Wohnungen in bestimmter Beschaffenheit, in
einer zu einer bestimmten Zeitperiode üblichen Bauweise errichtet wurden. Ihre Merkmale sind
Stuckdecken, hohe Wände, zahlreich Erker oder schmiedeeiserne Geländer, verzierte Außenfassaden. Altbauwohnungen werden heute, sofern sie noch stehen, an bauliche Standards angepasst. Mit entsprechenden baulichen Maßnahmen wird die Rentabilität von Altbauwohnungen wieder hergestellt bzw. erhöht berichtet die Immovaria GmbH Nürnberg.
Der deutsche Staat unterstützt Eigentümer bei der Sanierung ihrer Altbauwohnungen mit
erheblichen Steuervorteilen. Dazu müssen folgende Voraussetzungen gegeben sein: Die zu
sanierenden Altbauwohnungen müssen vom Denkmalamt als Baudenkmal anerkannt und in die
Denkmalliste eingetragen sein oder in einem anerkannten Sanierungsgebiet liegen. Sind diese
Kriterien erfüllt, ist die Sanierung der denkmalgeschützten Altbauwohnungen mit erheblichen
Steuervorteilen verbunden:
Kapitalanleger können mittels Denkmalschutz-AfA über 12 Jahre den gesamten Anteil an der
Sanierung der Altbauwohnungen abschreiben, einem Eigennutzer räumt die Denkmalschutz-AfA
diese Möglichkeit für 10 Jahre in. Während Bestandsimmobilien und Neubauten lediglich pro Jahr
2 bzw. 2,5 Prozent an steuerlichen Abschreibungen ermöglichen, kann die Sanierung
eigengenutzter Denkmal-Immobilien als Altbauwohnungen binnen zehn Jahren zu 90 Prozent
steuerlich geltend gemacht werden so die Immovaria GmbH.
Die Immovaria GmbH mit ihren Speziallisten im Bereich denkmalgeschützte Immobilien steht seinen Kunden in allen Fragen mit ihrer langjährigen Erfahrung beratend zur Seite.
Die Immovaria GmbH wurde von Geschäftsführern namhafter Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche gegründet. Im Schwerpunkt betätigt sich die Immovaria GmbH als Spezialunternehmen im Bereich der Vermittlung denkmalgeschützter Immobilien. Das zukunftsweisende Konzept der Immovaria GmbH zielt darauf ab, für Kapitalanleger und Eigennutzer langfristig beständige Werte zu schaffen. Hierzu erwirbt die Immovaria GmbH Objekte, die anschließend durch die Immovaria GmbH und ihre Partnerunternehmen denkmalgerecht saniert, aufgeteilt und veräußert werden. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.
Immovaria GmbH
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